אתגר יום 3
איזה משקיע אתה?
כל אחד צריך להבין מה תוקע אותו
מה מניע אותו ומה חוסם אותו
ברגע שתבין איזה סוג משקיע אתה, תבין מה החסמים שלך.
רק ככה אפשר לדייק את עצמכם לפני כניסה לעסקה
כאן נכנסים לצפות בסרטון ובסופו יש למלא את השאלות בפורום באופן אנונימי
לאחר הצפיה בסרטון
ענו על השאלות הבאות:
1.
איזה סוג משקיע היית מגדיר את עצמך? (האבודים, החוששים, הספקנים, הנעלמים, זוללי המידע החלקי, הנכווים ברותחים)
2.
מה אחוז רגש ומה אחוז שכל שיש לך באיתור העסקה הבאה?
3.
כמה זמן דרוש לך כדי להבין ולחתום על עסקה טובה?
במהלך עסקה וכבר הייתי לפהימחתימה התברר בעיות בדירה שלא תומחרו והעוד שלי אמר שלא ניתן לחזור למומ כספי כי זה יהיה לא בתום לב ולכן חא בצעתי העסקה . חוץ מזה יש סיכון בהשכרה …מס ..אובדן משכירים ..משכירים שמזיקים לנכס משכירים שלא משלמים
כדאיות בעקבות מס רכישה שזה מקשה על קבלת ההחלטה חכן מצפה ממכם לעסקת קרקע וחהבין היבט המיסוי בעיסקה
אני בשלב שאני בשלה ומוכנה ואפילו רעבה לבצע עסקאות. אשמח לקבוע פגישה לייעוץ אישי עם איתי לתכנן את האסטרטגיה שלי ולקפוץ למים
חושש, ספקן. מבוסס מציאות ישראלית של חוסר אמינות או מידע חלקי
גם וגם
עדיפות למשוך את הזמן / לפספס ולא ליפול
אני לא אחד מהמשקיעים פה אני דווקא מאלה שעשו והצליחו ומחפש עוד השקעה אני מגיע מתחום שוק ההון ורצה לגוון עם נדלן
משתדל לתשעים אחוז שכל
עסקה אחרונה חתמתי תוך שעה של פגישה אחת ועשינו אחלה רווח
מקווה לעוד אחת כזו
לא עשיתי עדיין עסקאות נדל”ן, חושבת שרק עכשיו אני בשלה ועם יכולת לבצע עסקאות. הייתי כנראה מגדירה את עצמי משקיע חושש, נעלם או שניהם..
95% שכל
חושבת שהיום אני מוכנה לחתימה מהירה על עסקה טובה
יכולה להתחבר לאבודה, נעלמת וזוללת מידע חלקי, יש לי דירה בבעלותי ללא משכנתא, אף לא עשיתי השקעה נוספת לבדי כך שמבחינת רגש אז אולי זה קצת פחד, מבחינת שכל לאיתור עסקה מודה אין לי מספיק ידע, אם ארגיש שאני בידיים טובות וישרות, זה יקרה מהר
זוללי המידע החלקי
30% רגש 70% שכל
לא יודע להגיד אבל אני מקווה שבזכות התרגיל הזה אצליח לקצר את הזמן הזה
משקיע חושש …. הרוב שכל …. לקח לי שנים עד שלבסוף רכשתי באותו מקום שרציתי ולקח לי שנים
אני כמו זוללי המידע החלקי שאני תמיד רעב לידע ולדאוג לעתיד ובגלל שאני עדיין צעיר בן 21 ואחד תמיד מנסה לבנות לעצמי בסיס כלכלי חזק אבל תמיד יש לי חשש קטן או קצת לא שם לב לדברים ומפספס אותם וזה מה שאני מנסה לעבוד עליו ולשאוף להיות יותר חד ויותר עירוני ולדעת איך אפשר להצליח בזמן הזה שהכל הולך ומתיקר.
ביצעתי עסקה לא טובה מיד אחרי השחרור מהצבא.. זכות לדירה קרקע חקלאית ..סמכתי על אנשים שחשבתי שזה משו טוב לבסוף דיי אכלתי אותה והפסדתי לא מעט על זה ..היום אני יותר שקול ולא בלחץ לפני שעושה משו ..
ספקן
80 שכל, 20 רגש
כמה ימים
כמובן שחושש ובמידה מסויימת גם ספקן לאור הקומבינות והשרלטנים בשוק הישראלי, חייבת להיווצר רמת אמון וביטחון גבוהה מאוד ע”מ שאכנס לעסקה, החשש כמובן הוא מרמאות ו/או הפסד הכספי , חייב לציין שהחשש הוא לא מהפסד כתוצאה מאי הצלחת הפרוייקט על כך אני מוכן לקחת את הסיכון אם אני מאמין בתחילה בפרוייקט, החשש הוא להיתקל ברמאות , אנשים שרלטנים שיפילו בפח.
60%-70% שכל , 30%-40% רגש
חייב להבין את כל הפרטים לפני סגירת עסקה, חייב להתבשל טוב טוב לפני סגירה, קשה לי עם קבלת החלטה מהירה מאוד מבחינתי היא נתפסת כפזיזה אם כל הנתונים לא ברורים ובהירים מולי !!!
אני רוצה למצוא את העסקה הטובה ביותר בטיימינג הטוב ביותר של האזור והפרויקט אבל אין לי את כל המידע לדעת.
והחשש הגדול שלי זה שלא אצליח להשלים את העסקה. וגם חוששת מעסקאות עם מדד תשומות הבניה שאין עליו שליטה.
אבודה
יש לי דירה בבעלותי עם משכנתא
ולא יודעת מה הצעד הבא שיכול להתאים לי מבחינה פיננסית
אם דירה שניה להשקעה כמו שאני רוצה אז שכל
א. החוששים
ב. בעיקר שכל 80%
ג. לא יודע, לא התנסיתי. אני מבין מהר, צריך להתגבר על החשש ולהעז