כלים ומוצרים דיגיטליים
לפני כל עסקה אני מתחיל מהמספרים.
ריכזנו כאן את הכלים שאנחנו עובדים איתם במשרד, כדי שגם אתם תוכלו לעשות את החשבון בעצמכם, בשקט ובקצב שלכם.
כל הכלים פתוחים וללא עלות. בכל אחד מהם פירוט החישוב מופיע על המסך, לא רק השורה התחתונה.
איתי יצחקיאן, רו"ח
החישוב מהווה הערכה ראשונית בלבד ואינו מחליף ייעוץ.
המספרים by INVEX
לפני שקונים, בודקים: האם המחיר שמבקשים מכם נכון ביחס לשוק ולעסקאות דומות שנסגרו באזור.
ובנוסף, כמה הון עצמי צריך להביא בפועל. מתאים להון עצמי של 250,000 ₪ ומעלה.
לכניסה להמספריםנרשמים פעם אחת וממשיכים ישר לכלי.
מחשבון עסקה – פריסייל
בחנתם עסקת פריסייל ולא בטוחים אם היא טובה? המחשבון בונה לכל עסקה תוכנית עסקית: כמה הון עצמי צריך באמת, מה קורה מהיום שמקבלים מפתח, ואיך העסקה נראית בשלושה תרחישים.
מודל התשלום, הצמדה למדד, משכנתא ושכירות, במקום אחד.
לקבלת המחשבוןבלי עלות. נרשמים פעם אחת וממשיכים ישר למחשבון.
מחשבון מיסוי מקרקעין המורחב
מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה ומס על הכנסה משכירות, בכלי אחד. כך תדעו מראש כמה מהעסקה הולך למס, לפני שמחליטים.
מתאים לרוכשים, למוכרים ולבעלי כמה דירות.
לקבלת גישה למחשבוןבלי עלות. נרשמים פעם אחת וממשיכים ישר למחשבון.
כלים חינמיים
פתוחים לכולם, בלי הרשמה ובלי להשאיר פרטים.
כמה הון עצמי צריך?
מחיר הדירה הוא לא הסכום שצריך בצד. כאן רואים את החשבון המלא, כולל מס והוצאות.
לרוכשי דירה ראשונה, למשפרי דיור ולמשקיעים
חשבו הון עצמימס רכישה 2026
המס לפי המדרגות הרשמיות, מדרגה אחר מדרגה.
לכל מי שעומד לקנות
חשבו מס רכישההחזר משכנתה
ההחזר החודשי, וכמה ריבית תשלמו לאורך כל התקופה.
למי שבודק מימון
חשבו החזרתשואה על דירה
ברוטו מול נטו, אחרי מה שבאמת יוצא מהכיס.
לבעלי דירה להשכרה ולמי ששוקל לקנות כזו
חשבו תשואהרווח על ההון
איך נראה הרווח כשמודדים אותו על ההון שהשקעתם, לפי ההנחות שלכם.
למשקיעים שבוחנים מכירה או רכישה
לחישובלוח תשלומים
מזינים מחיר עסקה ורואים כמה משלמים בכל שלב.
לרוכשים בפריסייל
לבניית לוח תשלומיםהמספרים הם נקודת פתיחה. אם תרצו לעבור עליהם יחד עם אנליסט, נשמח. לתיאום פגישת ייעוץ אסטרטגית ←
מיני קורסים
סדרות וידאו קצרות שהקלטתי, כל אחת על נושא אחד. צפייה חופשית ביוטיוב, בלי הרשמה.
5 פרקים · וידאו
מיסוי מקרקעין
מס רכישה, דירה חליפית ומס שבח. מה קורה למס בכל שלב בעסקה, עם דוגמאות מהשטח.
מתאים לרוכשים, למוכרים ולמי שכבר מחזיק דירה
לצפייה במיני קורס4 פרקים · וידאו
רכישה מקבלן ופריסייל
דירה על הנייר היא לא רק מחיר. היא טיימינג, מסלול תשלומים ותוכנית עסקית.
מתאים למי ששוקל לקנות דירה מקבלן או בפריסייל
לצפייה במיני קורס4 פרקים · וידאו
איזו עסקה מתאימה לך?
לפני שבוחרים עסקה, עושים סדר: כמה כסף יש, ומה התקציב הכולל להשקעה.
מתאים למי שרוצה להשקיע ועוד לא יודע מאיפה להתחיל
לצפייה במיני קורס5 פרקים · וידאו
איך להפוך את הבלתי אפשרי לאפשרי
מיתוסים על השקעות נדל"ן, שוק המשכנתאות ומעגל הביקושים, וסיפורי השקעה מהדרך שלי.
מתאים למי שמרגיש שהשקעה בנדל"ן עוד רחוקה ממנו
לצפייה במיני קורס4 פרקים · וידאו
תכנון פיננסי והשקעה ראשונה
תכנון פיננסי אישי, איפה להשקיע, איך לממן, וקייס סטאדי של עסקה אחת מתחילתה ועד סופה.
מתאים למי שעושה את הצעד הראשון בהשקעות
לצפייה במיני קורסהתכנים נועדו להעשרה בלבד ואינם מהווים ייעוץ.
רוצים שנעבור על המספרים יחד?
פגישת ייעוץ אסטרטגית על העסקה שלכם ועל המספרים שלה.
לתיאום פגישת ייעוץ אסטרטגיתהחישוב מהווה הערכה ראשונית בלבד ואינו מחליף ייעוץ.
