נכנסים מוקדם. קונים חכם. חוסכים בגדול.
רכישת דירה בשלב הפריסייל היא הדרך של המשקיע החכם להקדים את השוק — ולשלם הרבה פחות. אבל כשנכנסים מוקדם, חשוב לעשות את זה נכון.
ליווי קבוצתי חכם ומקצועי לרכישת דירות בפריסייל – משלב האיתור ועד לחתימת החוזה. אנחנו עושים את כל העבודה הקשה בשבילך — ואתה נהנה מתנאים שלא תקבל לבד
אצלנו משקיע לא נכנס לעסקה לבד.
יש תהליך. מסודר. מדורג. מבוקר.
עשרה שלבים, וכולם נועדו לדבר אחד: שתבין בדיוק לאן אתה נכנס — לפני שאתה מחליט.
מציגים את ההזדמנות כמו שהיא. מיקום, תנאי תשלום, סביבת הפרויקט, פוטנציאל ההשבחה. בלי למכור חלום.
מה אנחנו בודקים: שהעסקה עברה את הסינון שלנו — עוד לפני שהיא מגיעה אליך.
מה אתה מקבל: תמונה ברורה: מה יש כאן, למה זה מעניין, ולמי זה באמת מתאים.
שיחה אחד על אחד. לא כל עסקה מתאימה לכל משקיע — ולכן קודם בודקים, ורק אחר כך מתקדמים.
מה אנחנו בודקים: הון עצמי (החל מ-250,000 ₪), יכולת מימון, מטרת ההשקעה, טווח ההחזקה והקצב שמתאים לך.
מה אתה מקבל: תשובה כנה: האם העסקה נכונה עבורך. ואם לא עכשיו — נשארים בקשר לעסקה או לעיתוי הנכונים.
יורדים לפרטים: הדירות הרלוונטיות, תנאי התשלום, המפרט ולוחות הזמנים. כאן זה כבר לא רעיון — זו עסקה קונקרטית.
מה אנחנו בודקים: את המשמעות הכלכלית של כל בחירה — הדירה, פריסת התשלומים, לוחות הזמנים.
מה אתה מקבל: היכרות עמוקה עם מה שאתה עומד לרכוש. וזמן לשאול כל שאלה שמטרידה אותך.
בחרת דירה ורוצה להתקדם? חותמים על בקשת רכישה. חשוב לדעת: זה עדיין לא הסכם מכר.
מה אנחנו בודקים: שהבקשה מוגשת בכפוף לאישור החברה, להשלמת המסמכים ולבדיקות המימון והמשפט.
מה אתה מקבל: התקדמות רשמית — בלי התחייבות מחייבת בשלב הזה.
הבקשה עוברת לאישור החברה. רק אחרי האישור מתחילה ההיערכות לחתימה על הסכם המכר.
מה אנחנו בודקים: שהדירה נשמרת עבורך לפי התנאים ולוחות הזמנים שסוכמו. לא אושר? בוחנים דירה חלופית או תנאים מעודכנים.
מה אתה מקבל: דירה משוריינת — ותחילתה של הכנה מסודרת לחתימה.
נפתחת קבוצת ווטסאפ ייעודית לעסקה: צוות INVEX, נציגי המכירות, גורמי המימון והגורם המשפטי.
מה אנחנו בודקים: שאף שאלה לא נופלת בין הכיסאות, ושכל הצדדים מתקדמים יחד ובאותו קצב.
מה אתה מקבל: מענה מהיר וריכוזי. בלי בלבול, ובלי לרדוף אחרי אף אחד.
מתחיל הטיפול המעשי במימון: איסוף מסמכים, ארגון הנתונים הפיננסיים וקבלת אישורים מול הגורם המממן — כולל הלוואת קבלן, כשהיא חלק מהעסקה.
מה אנחנו בודקים: יכולת החזר, מסלול המימון המתאים ועמידה בדרישות הבנק והחברה.
מה אתה מקבל: ליווי צמוד מול הגורם המממן — עד לאישור מסלול המימון.
במקביל למימון, יושבים על המספרים. כי המספרים מספרים את סיפור ההשקעה.
מה אנחנו בודקים: מחיר רכישה, הון עצמי נדרש, פריסת תשלומים, מס רכישה ועלויות נלוות, תזרים המזומנים לאורך הדרך, תרחישים, טווח השקעה וסיכונים.
מה אתה מקבל: תמונה כלכלית מלאה. שתחתום כי אתה מבין את ההיגיון — לא כי העסקה "נראית טובה".
עוברים על הסכם המכר והמסמכים המשפטיים מול עורך הדין של קבוצת הרוכשים.
מה אנחנו בודקים: התחייבויות, תנאי תשלום, ביטחונות, הצמדות, לוחות זמנים וכל סעיף מהותי.
מה אתה מקבל: עורך דין שכבר מכיר את העסקה לעומק ומלווה את כל הקבוצה. ייצוג חזק — בלי להתחיל מאפס.
רק אחרי שהמימון, התוכנית העסקית והבדיקה המשפטית הושלמו — חותמים. מרגע זה העסקה מחייבת, לפי התנאים שנקבעו.
מה אנחנו בודקים: שכל הבדיקות סגורות וכל המסמכים במקום — לפני החתימה, לא אחריה.
מה אתה מקבל: עסקה סגורה ומובנית. מרגע החתימה אתה כבר לא "מתעניין" — אתה משקיע.
שלוש בדיקות לפני כל חתימה: מימון. עסקית. משפטית.
קבוצה אחת לכל הגורמים. ואפס הפתעות — הכול שקוף מהרגע הראשון.
